咸宁房屋改变使用用途安全检测评估报告

房屋检测鉴定中检验混凝土结构时房屋安全鉴定员可以根据检验必须，对房子里的混泥土中钢筋生锈情况判定与检验可以分为：钢筋生锈概率分辨、钢筋生锈率或钢筋锈蚀速度的检查，实际也可以根据预制构件情况、现场试验条件及测试标准，采用当然电位法、混泥土电阻法、电流强度法、锈胀缝隙法或损坏检查等多种多样检测方式进行检验和分析判断。

混凝土结构是房屋建筑中*较为重要的建筑装饰材料，其广泛用于工业与工业建筑、道路及铁路隧道等各种施工中。钢筋生锈是一个广泛严重危害建筑结构安全难题，不得不高度重视。

房屋安全是每一位小区业主十分关注的话题，当房子发生产品质量问题时坚信业主们都特别苦恼，可是业主们也没有感觉自己在房子使用中许多不正确的应用导致房子发生安全问题，下面我们依据多年来的房屋检测鉴定工作经验给大家

一、承重梁打洞拆卸

实际上无论是在房子装修，还是旧房翻新中，墙面好像已经成为习以为常的举动，但随着人们对于区域的规定不断完善，房子室内空间愈来愈不能满足现的应用要求，承重梁逐步形成了大家对象，对承重梁无所顾忌修改，确实并无大碍吗?有关这一点，你们可以追随东莞市房屋检测鉴定先了解一下下承重梁的功效。

承重梁说白了，即便指撑起房子上端楼房承载力的墙面，承重梁为房子给予弯曲刚度，而承重梁里的框架柱，在构造较为能够起到抵御水平荷载的功效，毁坏承重梁的举动是十分可怕的!不能随便对房屋进行拆卸修改，若一定要对房屋进行打洞修改时或不确定性房子修改是不是对房子导致安全性危害前，可授权委托房屋检测鉴定企业对房子安全性开展检测鉴定，对房屋进行科学合理的修改。

二、房子加层

很多小区业主为了满足自身利益与使用要求，在自己家的房子上随便加层，本来一栋3层的房子在没有任何明确是否符合加层的情形下加层至7层或双层，这都严重威胁到房子本身的安全性，我国不允许住户擅自加层，已经是归属于违法违章工程建筑，真的需要加层的居民能够想有关部门申请办理加层，在授权委托房屋检测鉴定部门对加层的房屋进行检验明确是否符合加层要求。

三、附近工程施工危害

伴随着城市规划建设的高速发展，大城市旧城改造规划、拆建、**道路工程规划等愈来愈多，很多新开楼盘尤雨后春笋般…，如果你房子周围有房子在工程你觉得她们工程施工和你没关系?不对!如果家里房屋忽然歪斜、缝隙……也许边上的施工工地恰好是元凶，不得不信，还有很多这种案例，近些年，深基坑、地基处理施工、爆破施工、地下工程施工等愈来愈多，但这些工程项目可出现工程爆破、深入分析、基础打桩、打水等因素周边地质结构可靠性操作，这样就会对周围房子安全性产生影响，甚至导致周边房子比较严重歪斜、坍塌等，这也是那就需要注意啦，为了防止造成不用的纠纷案件在她们开工前进家检测鉴定，无非是一个有效的方法。

哪些是房屋的异常迹象？答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。对房屋完好与损坏的程度如何评定？答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：A：完好房；B：基本完好房；C：一般损坏房；D：严重损坏房；E：危险房；

什么是房屋安全检查？房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全程度进行查勘。什么是房屋安全鉴定？房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。

厂房厂房鉴定收费是按厂房面积大小进行收费，面积越大，收费越优惠，厂房分类：厂房改建检测鉴定、厂房安全检测鉴定、厂房结构安全检测鉴定、厂房承重力安全检测鉴定，钢结构厂房检测鉴定，旧厂房检测鉴定，厂房加建检测鉴定，厂房沉降检测鉴定，厂房荷载检测鉴定等等

北京市房屋结构安全检测鉴定中心、房屋抗震等级检测中心、危房等级检测中心

一、房屋抗震能力包括下列基本内容：

1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。

厂房改造检测-要注意哪些事项：

一、厂房改造检测要注意哪些事项

1、一般而论，危房总是可以修复的，但要看是否有修缮**。而我们所讨论的危房，都是有修缮**的，并具有针对性。

如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢房屋的目的。

提高房屋构件的强度

2、房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质（指有利于房屋降低荷载），也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

3、提高房屋构件的刚度和稳定性

4、增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。

5、如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。

厂房结构及厂房质量检测鉴定的主要内容及分析

1当建筑的平立面、质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析；当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。

2检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件；当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。

3 检查结构材料实际达到的强度等级，当**规定的较低要求时，应提出采取相应的抗震减灾对策。

4 多层建筑的高度和层数，应符合本标准各章规定的较大值限值要求。

5 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造抗震鉴定要求。

6 结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求；装配式厂房应有较完整的支撑系统。

7 非结构构件与主体结构的连接构造应满足不倒塌伤人的要求；位于出入口及人流通道等处，应有可靠的连接。

8 当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。